2014年03月17日
林肯译介 | 美国传统城市的复兴
标签：城市复兴作者：Gregory K. Ingram过去的几十年，美国的经济结构发生了变化，它的制造业和服务业的整体就业经历了此消彼长的过程，其中，知识产业的就业显著增加。与此同时，人口不断地从季节性明显的东北部和西北部迁往更暖和的南部和西部，人们活动的地理分布也随之发生了变化。在大都市内部，随着机动车的普及，人口和就业都从城市转移到了郊区。这三大转变使得东北部和中西部的城市人口骤减，经济疲软，制造业就业减少...
2014年03月11日
林肯译介 | 社区土地信托
标签：社区土地信托作者：Gregory K. Ingram社区土地信托（Community Land Trust，英文缩写CLT），通过把土地价值和建筑物价值分离的方式提供可支付性住房（affordable house），住户只需为楼宇或住宅单元付费，无须为土地付费，CLT以共享资产收益住房形式保留土地所有权。当住户要卖房时，CLT通常有权以一定的价格回购住房。回购价格主要由以下因素共同决定：住户对房屋改良的价值、当地住房价格变化情况和土地租赁期长短。之...
2014年03月03日
林肯译介 | 土地价值捕获：实践与前景
标签：土地价值捕获作者：Gregory K. Ingram土地价值捕获（land value capture）是目前地方财政从业者之间的一个热门话题。一方面因为在经济萧条时期，地方政府收入下降，新收入来源的需求被激发。另一方面是因为需要新的融资途径，用于缓解地方基础设施投资不足。2011年5月，林肯土地政策研究院第六届土地政策会议就借鉴国内外经验对土地价值捕获进行了多方位的探讨。土地价值捕获的基本概念土地价值的变化常常与土地所有者的...
2014年02月26日
林肯译介 | 大尺度景观保护：政策制定及实施的战略框架
标签：大尺度景观保护作者：Matthew McKinney, Lynn Scarlett & Daniel Kemmis北美洲面临的土地和水资源问题中，以土地利用型式、水资源管理、生态多样性保护和气候适应最为至关重要。解决这些问题，需要从地方到全球各个层面上的协调。但由于这些问题的地理范围往往是跨行政与法律边界的，从而需要新的思路和方法，尤其在大景观尺度上，变得愈发迫切。对于这样的跨界问题，由于没有任何一个现行机构有能力或者有权利来解决，导...
2014年02月25日
林肯译介 | 监测与防止住房泡沫
标签：住房泡沫作者：Gregory K. Ingram美国正在从一场巨大的衰退中复苏过来，这场衰退的主要特点是全国性的住房价格崩溃。美国住房价格从2000年到2006年上涨了59%。危机发生后，以不变价格计算，到2011年美国住房价格下降了41%。从全国层面看，2011年美国住房价格比2000年低6%。这种全国性住房价格崩溃产生无法预测的如传染病一般的影响，导致一场金融危机和自大萧条以来最为严重的经济衰退。美国住房抵押贷款偿还延期90天以上...