2014年02月24日
林肯译介 | 防止房价泡沫：从2006-2012市场衰落中得到的经验教训
标签：住房市场，房价泡沫作者：James R. Follain & Seth H. Giertz目前已有大量的研究文献，试图解释近年住房市场繁荣与衰落的原因和结果。通常的解释包括：次级抵押贷款、购房者与贷款人的非理性预期、复杂的证券化过程、鼓励便宜贷款的政府政策、导致“大而不能倒”住房金融机构的各种措施，以及在许多经济崩溃中永远的罪魁祸首——贪婪。然而，房地产的繁荣与衰落在不同的城市地区住房市场千差万别。因此，当地状况在解释住...
2014年02月23日
林肯译介 | 为城市发展提供空间
标签：城市扩张作者：Shlomo Angel合作者：Jason Parent, Daniel L. Civco, Alejandro M. Blei城市化已经成为席卷全球的城市发展潮流，随之而来的城市扩张以及产生的一系列问题也日益困扰着城市的发展。很多学者对这一问题进行研究，一些学者指出大城市在发展过程中是不断分散化的，但是之前由于缺乏准确反映城市的数据而限制了此类研究。纽约大学的城市规划专家Shlomo Angel及其合作者通过收集全球3000多个城市历年的人口普查...
2014年02月22日
林肯译介 | 产权理论的演化
标签：产权作者：Gregory K. Ingram通常认为，明晰产权对实现市场高效运作、合理利用稀缺资源来说很重要。在成熟的管理框架中，明确一般的私人财产的产权相对简单，但涉及公共财产的产权，比如地下水、环境资源、灌溉系统、森林和渔场，情况就会变得很复杂。公共财产通常遭受过度开发的厄运，即众所周知的“公地的悲剧”。许多人认为，实现公共财产的可持续利用，采用以下两种替代方案中的任意一种即可：私有制或在明晰监管框架...
2014年02月21日
林肯译介 | 认识财产税
标签：财产税作者：Gregory K. Ingram近几十年来，财产税招致了诸多批评并承受着一定的政治压力。美国一些州已经开始或正在酝酿对财产评估、财产税率或财产税的总收益进行限制。其中，最广为人知的案例莫过于加利福尼亚州的13号法案。该法案将财产价值评估与住房购买价格相联系（而不是其现有的市场价值），同时还对税率进行了限制。尽管如此，从另一个角度审视财产税，考察其作为地方政府提供服务的资金来源分别具有哪些优势与...
2008年05月12日
Intergovernmental Fiscal Relations and Local Public Finance in China: What is...
（英文版）
作者：Roy W. Bahl
关键字：Local Public Finance
概要：Is China one of the world's most decentralized countries, or one of the most centralized? In fact, it is both. On the one hand, 70 perce...