2023年06月12日
论文推介 | 李文婧，刘志：中国城市住房市场分化与因城施策的效果
1998年房改以来，我国的城市住房市场快速发展。与此同时，各城市住房市场的特征也出现了分化。一些城市房价高、增速快、居民购房压力大；而另一些城市商品住宅库存过大。住房市场的分化使得中央政府的市场调控政策出现了针对性不强、调控效果不理想的问题：针对热点城市的收紧调控虽然能够遏制这些城市房价的过快上涨，但同时也会抑制其他城市住房市场中的合理需求。在此背景下，2016年中央政府出台“因城施策”的新政，把住...
2023年04月11日
论文推介丨从住宅库存看房地产市场理性回归
中国房地产市场高速发展阶段中，许多城市出现“高库存”状况，这是多年商品房供给偏离市场供需关系所造成的。为了化解高库存给房地产市场和金融系统带来的风险，2014年住建部定调“千方百计去库存”，随后中央及地方政府陆续出台多项去库存政策。本研究通过考察近年中国城市住房库存量变化趋势，判断去库存政策的效果和中国城市住房供给回归理性的进展。研究初步成果发表在《中国房地产》2023年2月下旬刊，作者为北京大学—林...
2022年07月06日
林肯推介丨基础设施该由谁提供——论私有化、监管和国有企业
作者：José A. Gómez-Ibáñez，刘志 基础设施建设和维护需要数额巨大、长期持续且地点固定的投资，这导致市场上成本最低的提供方式是由一家公司去建设、经营和维护。但这样的市场缺乏竞争，这种现象在经济学中称为自然垄断。在缺乏竞争的情况下如何保护消费者权益呢？这是基础设施经济学中一个热议的话题，林肯土地政策研究院出版的《基础设施经济和政策：国际视角》一书总结了这个领域的学术观点。私有化（privatization） 在...
2022年07月01日
林肯推介丨基础设施融资真的很难吗
作者：José A. Gómez-Ibáñez，刘志 世界各地亟需基础设施的建设与提升，但政府往往难以支付其高昂的建设和维护费用。林肯土地政策研究院出版的新书《基础设施经济和政策：国际视角》中有两章探讨了基础设施融资问题，并介绍一些可复制的融资创新模式。关于基础设施融资的基础知识 在第9章中，哈佛大学肯尼迪学院的经济学家Akash Deep解释了为什么融资是基础设施建设面临的一项重要挑战。政府通常必须事先支付基础设施建设投资...
2022年06月13日
推介丨基础设施部门如何应对巨大的不确定性
作者：José Gómez-Ibáñez，刘志，2022年6月6日 图片：一位拼车出行的女乘客。图片来源：通过GettyImages引用halbergman。 气候变化、自动化、共享经济以及新冠疫情等重要趋势和事件给人类带来巨大的不确定性，不仅影响基础设施的当前运行，也将影响其未来发展。林肯土地政策研究院出版的新书《基础设施经济和政策：国际视角》讨论了基础设施部门如何应对这些不确定性。书中有三章专门讨论气候变化、自动化以及共享经济与基础设...