2023年06月12日
论文推介 | 李文婧，刘志：中国城市住房市场分化与因城施策的效果
1998年房改以来，我国的城市住房市场快速发展。与此同时，各城市住房市场的特征也出现了分化。一些城市房价高、增速快、居民购房压力大；而另一些城市商品住宅库存过大。住房市场的分化使得中央政府的市场调控政策出现了针对性不强、调控效果不理想的问题：针对热点城市的收紧调控虽然能够遏制这些城市房价的过快上涨，但同时也会抑制其他城市住房市场中的合理需求。在此背景下，2016年中央政府出台“因城施策”的新政，把住...
2023年04月11日
论文推介丨从住宅库存看房地产市场理性回归
中国房地产市场高速发展阶段中，许多城市出现“高库存”状况，这是多年商品房供给偏离市场供需关系所造成的。为了化解高库存给房地产市场和金融系统带来的风险，2014年住建部定调“千方百计去库存”，随后中央及地方政府陆续出台多项去库存政策。本研究通过考察近年中国城市住房库存量变化趋势，判断去库存政策的效果和中国城市住房供给回归理性的进展。研究初步成果发表在《中国房地产》2023年2月下旬刊，作者为北京大学—林...
2019年05月15日
专题丨对中国住房政策改革的若干建议
作者：爱德华·格莱泽、赵丽霞、刘志、贝特兰德·雷诺本文针对中国住房政策提出一些具体的改革行动，从易到难，涉及到住房体制改革、城市规划改革和金融部门改革。这是2016年5月16-17日在香港大学举行的“土地政策与住房市场国际研讨会”讨论的结果。作为社会科学和政策研究的专家，我们对中国这种重大改革所涉及的政治复杂性理解是有限的，但我们仍然希望这些建议能为改革路径的寻求提供参考。一、难度较小的改革行动建立城乡统...
2019年05月13日
专题丨3D打印住房开始成型
在荷兰埃因霍温市，当地大学、市政府和一家设计公司结成伙伴关系，开发用于住房的3D打印技术。他们的第一所房子将于今年竣工。过去的十年中，3D打印已经成为科技界最为炙手可热的概念之一。3D打印机并非是把墨水喷涂在纸上，而是通过一个电脑控制的挤压机，几乎就像一个机械化的牙膏管一样，将原料（比如塑料、金属或混凝土等）压出，层层叠加起来，将数字化设计转译成实物。这一工艺流程另有一个更为准确却显得平淡乏味的描述...
2019年05月10日
专题丨什么样的住房政策是好的？
作者：爱德华·格莱泽、赵丽霞、刘志、贝特兰德·雷诺一、引言住房对于提升福利与发展经济至关重要。对于家庭而言，随着家庭收入的增加，住房服务消费在家庭总支出中的占比会不断提升，住房也是大多数家庭所拥有的最大宗资产。对于一个经济体而言，住房一般都是社会投资的重要组成部分。积极的住房政策有望为经济发展和社会福祉做出实质性的贡献。然而，不同国家的住房政策存在很大的差异，什么样的住房政策是良好的呢？过去三十...