2022年01月13日
观点丨房地产税国际经验比较研究
房地产税是世界各国普遍设置的地方税种，为地方政府提供了一个稳定、可持续、可预期、具有一定自主性的税收收入，在地方财政、房地产增值收益分配、住房市场运行等方面具有独特的功能。一个良好的房地产税制应当具备地方自主、税基广泛、减免有针对性、税基定期更新、税制透明和征管便捷五个特点。房地产税不仅适用于土地私有制的国家，同样适用于土地公有制的国家和地区。房地产税与土地出让金是两类不同功能的政府收入。二者...
2020年09月17日
转载丨赵燕菁：旧改很可能是未来城市大分流的岐点
以下文章来源于中国社科院城市与竞争力研究中心 ，作者赵燕菁 中国社科院城市与竞争力研究中心 中国社会科学院城市与竞争力研究中心是中国社科院院级非实体中心，是GUCP（全球城市竞争力研究项目）及CUF100（中国城市百人论坛）两个高端学术平台的秘书处，从事和组织国内外顶尖学者，进行城市、竞争力、房地产等相关领域的学术交流与研究。作者赵燕菁 （厦门大学建筑与土木工程学院/经济学院双聘教授）...
2020年09月16日
转载丨陶然：破解旧区更新的三大博弈困局有三策
本文转自公众号“中国社科院城市与竞争力研究中心”陶然（中国人民大学经济学院教授，中国城市百人论坛成员）感谢中国城市百人论坛的邀请。最近这一轮政府较大规模的宏观宽松，又带来了一些城市房价的快速上涨与住房调控。如果珠三角、长三角这样的人口流入地城市不能通过有效地把区位良好的土地供应出来，那么就相当于浪费了宏观宽松的环境。以珠三角为例，现在珠三角许多城市的房价，让这些地方的很多城中村、老旧小区改造早...
2020年09月15日
转载丨刘志：钉子户是旧城改造的世界性难题
本文转自公众号“ 中国社科院城市与竞争力研究中心” 刘志 （北京大学林肯研究院城市发展与土地政策研究中心主任，中国城市百人论坛成员）广东省“三旧改造”模式按照改造主体分类，有政府主导和市场方主导两大类。市场方主导类分如下五小类：农村集体自行改造，企业自改，村企合作，企业收购改造，以及单一主体归宗改造。旧改带来的土地增值是市场参与的基础。城中村改造市场方主导的模式一般都含有三部分：公益部...
2020年09月14日
转载丨秦虹：实施城市更新战略，城市发展从土地红利到效率红利
本文转自公众号“中国社科院城市与竞争力研究中心”。 各位专家好！大家好！很高兴参加城市百人论坛探讨关于城市更新的话题。刚才广东省的两位领导对广东省的城市更新做了一些介绍，广东省在城市更新方面做得比较早，领导也比较重视，已取得很大成绩。我今天发言的题目是“实施城市更新战略，城市发展从土地红利到效率红利”。中国城镇化发展成就很大，到去年年底是60.6%，全国城镇化率超过80%的城市有20个，超过70%的城市有40...