2015年06月18日
专题 | 房地产税的计税与评估
房地产税国际比较系列（三）作者：满燕云、何杨、刘威内容提要：世界上房地产税制度比较成熟的国家，其计税依据可以分为三类：资产价值、租金价值和面积。其中，按资产价值计税又可细分为按市场评估价值计税和按地籍价值计税。房地产税（批量）评估由于服务于特定的税收，具备自身的一些特点。随着计算机等技术的发展，房地产税批量评估技术在不断发展中更新，使房地产税计税依据更加准确公平。关键词：房地产税；计税依据；房...
2015年06月04日
专题 | 房地产税基选择的国际比较
房地产税国际比较系列（二）作者：满燕云、何杨、刘威内容提要：在房地产税税制设计中，税基是采取普遍课征的宽税基，还是仅对部分房地产课征的窄税基，这与房地产税的功能定位有着密切的关系。房地产税的实际税基是通过纳税人、课税对象以及税收优惠的设计来确定的，不同模式的房地产税税制下体现出各自的特征。关键词：房地产税；税制设计；税基选择在西方财政理论中，理想的房地产税制应该具有以下特征：广泛的课税范围，统...
2015年05月29日
专题 | 房地产税功能定位的几个关键问题
房地产税国际比较系列（一）作者：满燕云、何杨、刘威内容提要：在房地产税功能定位的认识上，本文提出了需要加以重视的几个问题：第一，对于国际经验要进行分类吸收，不同类型的房地产税税制体现了功能定位的不同考虑；第二，保有环节按年征收的房地产税不应该承担过多的调节功能，其主要功能应该是为基层地方政府的公共服务融资，而调节作用可以通过流转环节的房地产特别税收实现；第三，房地产税重要性的体现，即占地方税收...
2012年09月12日
房产税征收的意愿调查——对四个重点城市的调研数据分析
作者：郑思齐，孙伟增，满燕云
发表时间：2012-09-12
概要：
近两年，房产税征收办法成为税制改革的热点话题，2011年1月上海和重庆有关房产税征收暂行办法相继出台，标志着我国房产税征收工作已进入实际操作阶段。本...
2012年03月01日
“刘易斯转折点悖论”与户籍-土地-财税制度联动改革
作者：陶然、史晨
发表时间：2012-03-01
概要：
随着“民工荒”和劳动力工资上涨，近年来一些学者提出中国已接近或到达了经济发展过程中的“刘易斯转折点”，但同时另外一些学者却认为中国农村还有不少剩余劳动力。我...