2022年01月13日
观点丨房地产税国际经验比较研究
房地产税是世界各国普遍设置的地方税种，为地方政府提供了一个稳定、可持续、可预期、具有一定自主性的税收收入，在地方财政、房地产增值收益分配、住房市场运行等方面具有独特的功能。一个良好的房地产税制应当具备地方自主、税基广泛、减免有针对性、税基定期更新、税制透明和征管便捷五个特点。房地产税不仅适用于土地私有制的国家，同样适用于土地公有制的国家和地区。房地产税与土地出让金是两类不同功能的政府收入。二者...
2015年09月16日
林肯译介 | 加强城市财政健康
作者：George W. McCarthy一旦关注财政陷入困境的城市，人们很容易得出结论，导致破产的原因无非是市政府管理低效，财政纪律缺乏，或腐败无能。然而，几个重要的反面事实值得思考：今天城市财政破产往往是几十年前不良规划决策的产物，而包括不良规划决策在内的导致地方财政破产的诸多因素事实上都超出了市政府的控制能力；即使对于运作最好的城市来说，要将无规律的税收收入与不可预知的支出相匹配以达成和谐共舞，也是一个挑...
2014年06月16日
林肯译介 | 拉丁美洲房地产税的挑战与改革
标签：房地产税，拉丁美洲作者：Claudia M. De Cesare拉丁美洲国家在建立成功的、可持续的房地产税制上，面临着各种各样的挑战。然而，很多地方政府正在实施可行的改革。负责税务的官员经常面对着巨大的政治压力，因为房地产税不仅覆盖面大而且可见度高。公众对房地产税的不满，是因为它独立于房地产的交易。而且，公平合理的房地产评估价值取决于许多因素，包括操作效率、专业水平、现有数据、管理能力以及政治意愿。拉美国家...
2014年02月21日
林肯译介 | 认识财产税
标签：财产税作者：Gregory K. Ingram近几十年来，财产税招致了诸多批评并承受着一定的政治压力。美国一些州已经开始或正在酝酿对财产评估、财产税率或财产税的总收益进行限制。其中，最广为人知的案例莫过于加利福尼亚州的13号法案。该法案将财产价值评估与住房购买价格相联系（而不是其现有的市场价值），同时还对税率进行了限制。尽管如此，从另一个角度审视财产税，考察其作为地方政府提供服务的资金来源分别具有哪些优势与...
2008年05月12日
Intergovernmental Fiscal Relations and Local Public Finance in China: What is...
（英文版）
作者：Roy W. Bahl
关键字：Local Public Finance
概要：Is China one of the world's most decentralized countries, or one of the most centralized? In fact, it is both. On the one hand, 70 perce...
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