2023年11月13日
论文推介丨中国高层住宅全生命周期管理与维护问题研究
自1998年房改以来，高层住宅成为中国商品房供给的主要产品，目前已形成了大规模的建筑体量，早期建成的一批高层住宅即将进入老旧大修期，高昂的维护成本与拆迁更新成本已成为必须迫切关注的问题。本文通过分析我国高层住宅的发展现状及面临的挑战，探索高层住宅全生命周期管理与维护机制，以提升我国高层住宅的维护管理水平，避免或有效应对上述问题。研究初步成果发表在《中国房地产金融》2023年第4期，作者为北京大学—林肯...
2023年11月06日
新书推介丨国内外住房市场经验研究
简介过去一段时间,中国住房市场的迅猛扩张给决策者、规划人员、商界人士和居民带来一些挑战。如今中国中等收入阶层的住房是由消费者选择驱动的,中国各大城市的住房政策问题与全球其他住房市场的情况也愈发相似。高房价背景下,许多中低收入家庭在房屋质量和地理位置等方面面临着许多不利的选择。本书探讨了住房市场变化对普通百姓、业主及开发商的影响。各篇论文作者分析了这些变化对经济社会发展带来的影响。尽管聚焦中国,本书...
2023年06月12日
论文推介 | 李文婧，刘志：中国城市住房市场分化与因城施策的效果
1998年房改以来，我国的城市住房市场快速发展。与此同时，各城市住房市场的特征也出现了分化。一些城市房价高、增速快、居民购房压力大；而另一些城市商品住宅库存过大。住房市场的分化使得中央政府的市场调控政策出现了针对性不强、调控效果不理想的问题：针对热点城市的收紧调控虽然能够遏制这些城市房价的过快上涨，但同时也会抑制其他城市住房市场中的合理需求。在此背景下，2016年中央政府出台“因城施策”的新政，把住...
2023年04月11日
论文推介丨从住宅库存看房地产市场理性回归
中国房地产市场高速发展阶段中，许多城市出现“高库存”状况，这是多年商品房供给偏离市场供需关系所造成的。为了化解高库存给房地产市场和金融系统带来的风险，2014年住建部定调“千方百计去库存”，随后中央及地方政府陆续出台多项去库存政策。本研究通过考察近年中国城市住房库存量变化趋势，判断去库存政策的效果和中国城市住房供给回归理性的进展。研究初步成果发表在《中国房地产》2023年2月下旬刊，作者为北京大学—林...
2019年05月15日
专题丨对中国住房政策改革的若干建议
作者：爱德华·格莱泽、赵丽霞、刘志、贝特兰德·雷诺本文针对中国住房政策提出一些具体的改革行动，从易到难，涉及到住房体制改革、城市规划改革和金融部门改革。这是2016年5月16-17日在香港大学举行的“土地政策与住房市场国际研讨会”讨论的结果。作为社会科学和政策研究的专家，我们对中国这种重大改革所涉及的政治复杂性理解是有限的，但我们仍然希望这些建议能为改革路径的寻求提供参考。一、难度较小的改革行动建立城乡统...