2014年04月08日
林肯译介 | 解决土地利用纷争：美国经验
标签：土地利用纷争作者：Gregory K. Ingram在美国，有超过25000个地方政府负责审批关于更改分区管制（zoning）、规划和房地产开发的提议申请，每年地方政府针对土地利用要作出的决策多达百万项。大部分为常规性决策，但是总有一些土地利用和分区管制的更改案子很复杂，存在很多争议，经常涉及到漫长而激烈的争议。土地利用和房地产开发中发生的纷争是美国民事分歧中最常见的一种，他们总是牵涉众多当事者、财产和利益。这些纷...
2014年04月08日
解决土地利用纷争：美国经验
标签：土地利用、土地纷争
在美国，有超过25000个地方政府负责审批关于更改分区管制（zoning）、规划和房地产开发的提议申请，每年地方政府针对土地利用要作出的决策多达百万项。大部分为常规性决策，但是总有一些土...
2014年03月11日
林肯译介 | 社区土地信托
标签：社区土地信托作者：Gregory K. Ingram社区土地信托（Community Land Trust，英文缩写CLT），通过把土地价值和建筑物价值分离的方式提供可支付性住房（affordable house），住户只需为楼宇或住宅单元付费，无须为土地付费，CLT以共享资产收益住房形式保留土地所有权。当住户要卖房时，CLT通常有权以一定的价格回购住房。回购价格主要由以下因素共同决定：住户对房屋改良的价值、当地住房价格变化情况和土地租赁期长短。之...
2014年03月03日
林肯译介 | 土地价值捕获：实践与前景
标签：土地价值捕获作者：Gregory K. Ingram土地价值捕获（land value capture）是目前地方财政从业者之间的一个热门话题。一方面因为在经济萧条时期，地方政府收入下降，新收入来源的需求被激发。另一方面是因为需要新的融资途径，用于缓解地方基础设施投资不足。2011年5月，林肯土地政策研究院第六届土地政策会议就借鉴国内外经验对土地价值捕获进行了多方位的探讨。土地价值捕获的基本概念土地价值的变化常常与土地所有者的...
2013年08月20日