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标签：住房政策；低收入住房；住房市场

作者：满燕云

发表时间：2009-12-25

概要：

可支付性住房（Affordable Housing）指总住房支出（total housing cost）对于中等收入群体来说是“可支付的”（affordable）一类房屋。而低收入住房则是指在某地区较低收入水平的居民可以在他们的经济能力范围内购买或承租该类房屋。在许多国家和地区，都规定必须符合收入水平在一定标准以下并满足一些其它条件的住户才能有资格居住在低收入住房内。但不同国家和地区对于低收入住房的供给方式和入住资格和费用标准各不相同。

本研究表明，1998年住房改革带来了土地供应、住房供应以及住房消费的大幅增长。与此同时，住房的私有化造成了不同收入组和不同地区间的不平等。在已有的住房改革中，低收入组群体没有被关注，其利益受到损失。在中国，住房已处于“不可支付”水平，给经济和社会的可持续发展带来了风险和挑战。同时，这也与中国构建“和谐社会”的目标相违背。

关键词：可支付性住房 房价收入比（PIR） 住房可支付系数（HAI）