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作者：刘志林

关键词：住房政策；低收入住房；住房政策；供给方补贴；间接补贴；社会住房；国际经验

发表时间：2011-01-07

概要：

上世纪六十年代以来，低收入住房的供给方补贴政策基本呈现政府直接参与住房建设转向采用金融、税收、财政等间接激励机制的国际趋势。本文回顾欧美国家的低收入住房供应的间接补贴政策，包括美国先后采用的低与市场利率开发贷款补贴项目、第8条款深度补贴项目和目前占主体地位的低收入住房税收补贴项目，以及欧洲国家普遍采用的社会住房模式，重点对各政策手段的基本特点、资金保障和管理模式等进行了比较和分析，评述其经验教训。在此基础上针对我国国情判断供给方补贴的重要性，提出我国的住房供给方补贴政策可从住房供应和管理主体多元化、补贴手段多样化及注重组织保障等三方面进行改进。