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作 者：梁若冰

发表时间：2011-08-19

概 要：

    本文利用厦门市土地出让的微观数据，考察了2003~2011年我国地方政府土地出让行为模式的变迁。通过对宏观政策与市场环境的分析，本文发现整个考察期可以2007年为界分为两个时段。在这前后两个时段中，工业用地出让模式显示了相当大的变化。表现为出让面积、价格、方式以及出让时空分布特征均有所改变，总体看地方政府土地出让重点逐渐向商住用地转移，同时抛弃原来的粗放型工业用地出让模式，而转向更为集约的方式。本文在最后部分简要分析了产生这一模式变迁的原因，即宏观政策对工业用地出让的管制加强，以及城市房地产市场的繁荣，造成了地方政府出让政策的迅速调整。