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作 者：孟晨

发表时间：2012-08-29

概 要：

    地方政府的行为是从根源上推动着房地产行业发展的主要动力之一；而地方政府之所以对房地产行业存在促进冲动，其根源是地方财政收入对房地产行业形成的事实性依赖性。
    根据财政分权理论，一级政府在负有一级事权的同时，应当享有与之对应的财权来为其支出责任筹集收入。而在我国目前的分税体制下，地方政府缺乏足够的税收收入，非税收入来源亦无法形成足够的财力，因而地方政府承担的公共职能所产生的支出需求与其实际取得的财政收入之间有较大的缺口，有强烈的自行筹措财政收入的需求。