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作 者：     黄燕芬
发表时间：     2014-08-13
概 要：     

    近年来，房价高企已成为社会各界关注的民生问题。本文基于不同行政层级城市房价呈现出结构性差异的事实，提出以划分城市行政层级为特征的一些不合理的中国式分权因素，是引致大城市房价不断上涨和城市间房价结构性差异的重要制度因素。为此，我们以Oates的两个“资本化”假说为切入点，创造性地构建了一个能有效引入中国式分权因素的嵌入式资产定价模型，使用我国35个大中城市的面板数据，实证分析了房地产税收与公共服务资本化对中国城市房价的影响。