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作者：宋祥来 冯长春

发表时间：2011-01-07

概要：

房地产税改革是中国新一轮税制改革的重要内容之一，也是中国实现更为分权化的中央地方财政关系的重要途径。本文是房地产税研究的一篇研究综述。从房地产税的概念和内涵入手，将房地产税界定为财产税性质的按年征收的房地产价值税。在综述中，分为国内和国外两个部分分别进行。从房地产税性质、税收归宿、融资作用等方面对房地产税问题的国外研究现状进行了综合与评述。从我国税制优化、我国房地产税税负归宿和房地产税对经济行为的影响对国内的研究现状进行了评述。同时，对房地产税的国际征管经验也给予一定的介绍，务求研究的理论和实践都能切合中国的房地产税改革要求。最后，从房地产税的开展目的、税率确定、税负分析和西方财产税一般经验四个方面进行了研究总结和展望。

关键词：房地产税；研究进展；税制设计