标签：住房市场，房价泡沫作者：James R. Follain & Seth H. Giertz目前已有大量的研究文献，试图解释近年住房市场繁荣与衰落的原因和结果。通常的解释包括：次级抵押贷款、购房者与贷款人的非理性预期、复杂的证券化过程、鼓励便宜贷款的政府政策、导致“大而不能倒”住房金融机构的各种措施，以及在许多经济崩溃中永远的罪魁祸首——贪婪。然而，房地产的繁荣与衰落在不同的城市地区住房市场千差万别。因此，当地状况在解释住...