基于实物期权理论的土地出让、项目开发与分期销售时机决策研究 2012年08月29日 奖学金成果展示 作 者：王媛 发表时间：2012-08-29 概 要： 房地产业支撑了我国过去20年的快速城市化进程，但在此过程中，出现了城市政府闲置土地储备、开发商土地闲置、“少量多批”式销售等以延迟商品房供应为特征的短期逐利行为，土地供应无法马上转化为有效的商品房供应，形成供应方挟持市场之势，加速了房价上涨。上述现象在本质上是投资者时机决策的结果，实物期权理论能够有效刻画和解释这种行为。 阅读全文 pdf 下载 411 KB
